Traumhaus im Grünen mit Garten & Terrasse - saniert und bezugsfertig in 2801 Katzelsdorf für € 350.000,-

Willkommen im neuen Zuhause in Katzelsdorf, einem malerischen Ort in Niederösterreich!

In einer eindrucksvollen und idyllischen Lage mit einer unverbaubaren Fernsicht nur 40 Minuten von der pulsierenden Stadt Wien entfent, in unmittelbarer Nähe von Wiener Neustadt erwartet Sie dieses traumhafte Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 75,90 m² bestehend aus einem zentralen Vorraum, einem großzügig angelegten Wohnbereich mit offener Küche und Ess-Wohnbereich, zwei helle Zimmer, getrenntes WC und Bad bietet es genügend Platz für Sie und Ihre Familie. Dazu kommen die Nutzflächen im Kellergeschoß bestehend aus einem großen Freizeitraum, einem Technikraum/Waschküche sowie Abstellfächen und einer Garage mit Werkbank. Der Kaufpreis von 385.000,00 € macht diese Immobilie zu einem erschwinglichen Traumhaus.

Das Haus wurde vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Der Garten lädt zum Entspannen und zum Genießen ein und bietet ausreichende Möglichkeiten "zum Garteln". Eine neue Regenwasserzisterne ermöglicht dabei auch eine nachhaltige Gartenbewässerung!

Auf der großzügigen Terrasse können Sie die warmen Sommerabende bei einem Glas Wein genießen und dabei den atemberaubenden Fernblick auf die umliegende Landschaft bis zum Alpenbogen genießen. Ein großer Freizeitraum im Keller bietet Ihnen weitere Möglichkeiten für ungestörte Betätigungen. 

Nach dem Betreten des Hauses werden Sie von einer modernen, offenen Wohnküche empfangen. Sie nicht nur ein optisches Highlight, sondern auch mit modernen Geräten ausgestattet. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie und Freunden köstliche Mahlzeiten zubereiten und diese im Essbereich genießen. Danach entspannen Sie im großzügigen Wohnbereich. Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen dem Haus eine stilvolle und warme Atmosphäre. Die Gas-Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumen.

Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine moderne Dusche. Hier können Sie sich am Morgen erfrischen oder am Abend entspannen. Die Garage bietet nicht nur Platz für Ihr Auto sondern auch einen sicheren Ort für Fahrräder und andere persönliche Gegenstände. 

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Auch für Familien ist diese Immobilie ideal gelegen, denn Kindergarten und Schule sind sehr gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden sich gute Einkaufsmöglichkeiten in gut erreichbaren Nähe im Ortszentrum.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim in Katzelsdorf. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Haus befindet sich in der Gemeinde Katzelsdorf in Niederösterreich und liegt am Dorfrand in unmittelbarer Nähe zum Erholungsgebiet Leitha (Natura 2000). Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches in Richtung Südwesten ausgerichtet ist und somit viel Sonnenlicht und eine wunderbare, nicht verbaubare Aussicht auf den Alpenbogen bietet. In gut erreichbarer Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten sowie ein Spielplatz. Das Sportzentrum von Katzelsdorf bietet neben unzähligen Wanderwegen, Fitnessparcours, Mountainbike-Routen, weitere sportliche Möglichkeiten die bequem erreicht werden können. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten und das Dorfzentrum befinden sich in der Nähe. Aber auch die Anbindung an den öffentlichen Bus-Verkehr ist durch eine sehr nahe Bushaltestelle hervorragend gegeben!